近日，法拍市場上出現了戲劇性的一幕，一位自然人以1.8萬元“撿漏”一處市場參考價約1.31億元法拍廠房。
巨大的價格落差迅速引起了市場關注。根據8月7日的最新消息顯示，有關上述廠房變賣的內容已經被刪除，拍賣訂單已經被法院撤銷。
此外，法院工作人員表示，法院領導對這一事件特別重視，正對組織人員認真核查，肯定會給公眾一個滿意答案。
1.8萬元拿下過億廠房，單價不足2元/平米
根據京東資產交易平臺，上述拍賣標的名稱為安徽省合肥市高新區云飛路3-1號高新區廠房101、201、301、401、501、601。
該廠房總層數為6層，所在樓層為1-6層，總建筑面積為9550.64平方米，房屋結構為鋼筋混凝土，規劃用途為工業。目前被安徽日競控制技術有限公司占有使用。
據了解，上述廠房此前有過兩次拍賣記錄：一拍的起拍價為9140多萬元，競拍保證金為1800萬元，加價幅度為10萬元，競價周期為1天；二拍的起拍價為7312多萬元，競拍保證金為1400萬元，加價幅度10萬元，競價周期為1天。
圖片來源：京東資產交易平臺
不過，最終該廠房的一拍、二拍均因無人報名參拍而流拍。
7月17日，執行上述廠房拍賣的北京市西城區人民法院發布變賣公告稱：“拍賣房產系刑事案件涉案財物，該房產經最后一次拍賣未能成交，故本院進行無保留價拍賣。”
8月2日起，該房產進入變賣階段。值得注意的是，上述廠房的參考價約為1.31億元，變賣價僅為1元，保證金0.2元，加價幅度更是夸張的0.01元。
由于無論是單位還是個人，只需繳納1元變賣預交款參與競買，故該場拍賣，引起20000多人關注，140人競買。
最終，競買過程經歷了2天，延遲次數高達31674次。8月5日早晨6點結束時，一位名叫劉濤的自然人以18162.97元拍得該廠房。
若以廠房9550平方米的建筑面積計算，上述廠房成交單價不足2元/平米。此外，據了解，該廠房每年租金160多萬元。
圖片來源：不良資產頭條
法院已撤銷變賣
對于上述變賣結果，該廠房的債權人之一接受采訪時表示難以接受。他原本希望通過競買取得該廠房的產權，不過加價幅度阻礙了他。
該債權人兒媳表示，“我希望自己一次可以加價100萬元，把價格抬高，甩掉那些試圖撿漏的‘擼羊毛的人’，但是因為系統無法自定義出價，所以無法甩開......8月5日早晨，我實在太累了，就在上廁所洗漱的時候，這次變賣結束了！””
“如果這棟大樓被1.8萬元變賣了，這棟樓主人欠我的3000多萬元的債，也就徹底爛了。8月5日早晨，當我看到這次變賣1.8萬元競價結束時，當天就帶著全家人向北京市西城區人民法院反映情況了?！痹搨鶛嗳朔Q。
8月7日下午，上述債權人稱，“我已經接到北京市西城區人民法院的通知，法官說已經撤銷了這次變賣！”。
當日，再次登陸拍賣平臺發現：有關本次變賣的內容已經被刪除了。拍賣平臺工作人員稱：你所查詢的拍賣訂單已被法院撤銷。
此外，北京市西城區人民法院工作人員接受采訪時表示，法院領導對這一事件特別重視，正對組織人員認真核查，肯定會給公眾一個滿意答案。
另據查閱獲悉，對于撤銷法拍，最高人民法院有著明確的規定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十一條規定，當事人、利害關系人提出異議請求撤銷網絡司法拍賣，符合下列情形之一的，人民法院應當支持：
（一）由于拍賣財產的文字說明、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴重失實，致使買受人產生重大誤解，購買目的無法實現的，但拍賣時的技術水平不能發現或者已經就相關瑕疵以及責任承擔予以公示說明的除外；
（二）由于系統故障、病毒入侵、黑客攻擊、數據錯誤等原因致使拍賣結果錯誤，嚴重損害當事人或者其他競買人利益的；
（三）競買人之間，競買人與網絡司法拍賣服務提供者之間惡意串通，損害當事人或者其他競買人利益的；
（四）買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格的；
（五）違法限制競買人參加競買或者對享有同等權利的競買人規定不同競買條件的；
（六）其他嚴重違反網絡司法拍賣程序且損害當事人或者競買人利益的情形。
根據上述規定顯示，只有滿足上述條件之一的才可以依法撤銷司法拍賣。這意味著，價格過低或許并非是此次北京市西城區人民法院撤銷司法拍賣的依據。
（時代周報記者張釔璟綜合整理自大皖新聞、不良資產頭條等等）
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